空き家の対処方法の種類は多岐に渡ります。

解体、売却、賃貸、店舗化、更地にして売却、リノベーション等々があり選択肢が多いのが特徴です。

空き家を賃貸する

〜メリット〜

・賃貸経営による家賃収入が得られる
まず初めに思いつくメリットはこれではないでしょうか。
家賃収入により収入を増やす事によって生活費を補うことができます。

・将来、その家に戻って住むこともできる
数年間だけ賃貸をしておきその後自らその家に戻って住むことができるのもメリットのひとつです。

・不動産という資産を保有し続けられる
資産があるといざというときに売却したり担保にしたりと考え方の幅が広がるのは事実です。

〜デメリット〜

・空室期間で収入がない期間が生じる可能性がある
賃貸に出したのはいいものの、借り手が見つからずそのまま税金だけ払い現状維持のまま保有してしまうことになる可能性があります。

・家賃滞納などの入居者トラブルが発生する可能性がある
入居者全員がきっちりと定められた期限までに家賃やその他の費用を支払ってくれるとは限りません。
このように延滞などがあり入居者とトラブルになってしまうと思いがけないストレスの要因となります。

・建物の劣化や設備の故障による修繕費、固定資産税などの経費が発生する
建物の劣化や設備の故障に関わる修繕費用はもちろん貸主側持ちですので、その都度対応に追われることになります。
他にも固定資産税の支払いなどの支出も発生します。





 

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